Bodengutachten Altlasten Berlin & Brandenburg

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Das Bodengutachten für Altlasten ist nicht erst vor einem geplanten Hausbau wichtig.

Unter entsprechenden Umständen sollten Sie bereits ein Baugrundgutachten wegen Altlasten durchführen, bevor Sie ein Grundstück erwerben.

Altlasten: chemische Stoffe, Kriegsmittel

Bodengutachten Altlasten Berlin
Bodengutachten Altlasten Berlin

Ein Blick auf ein Grundstück verrät nichts über dessen chemische Zusammensetzung.

Hier können einige unangenehme Überraschungen im Boden schlummern.

Grundstücke, die einst als Gewerbegrundstück genutzt wurden, können chemisch stark kontaminiert sein.

In manchen Regionen prasselte während des Weltkriegs ein regelrechter Bombenregen herab.

Viele Tonnen an Blindgängern ruhen noch heute im Boden und werden immer heimtückischer, da diese Kriegsmittel zunehmend rosten.

Nicht zu vergessen weitere Kriegsmittel, die auch nach dem Krieg schnell irgendwo entsorgt wurden, ohne dass heute noch jemand deren Standort kennen würde.

Nicht immer ist aus Aufzeichnungen die Historie eines Grundstücks ersichtlich

Bei gewerblichen Grundstücken mit chemischen Rückständen kann es sogar sein, dass diese nie als Gewerbegrundstück geführt wurden.

Dazu ein Beispiel aus den Hopfenanbaugebieten in Deutschland:

traditionell wurden dort von kleinen Unternehmen die benötigten Holzpfähle für die Hopfengärten mit Quecksilber behandelt.

Teilweise ist in Dörfern in Vergessenheit geraten, dass es einst solche kleinen Betriebe gab.

Wird nun ein Grundstück veräußert, übernimmt der neue Besitzer automatisch die Kosten für die Behebung des Schadens.

Das kann Existenzen kosten.

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Natürlich wird nicht überall Hopfen angebaut.

Aber es verdeutlicht, dass hierzulande auch schon Grundstücke in einer Form gewerblich genutzt wurden, bei denen unterschiedliche Chemikalien zum Einsatz kamen – damals ohne Einschränkungen oder mit den heute üblichen strengen Auflagen.

Die Kosten für die fachgerechte Entsorgung können schnell den Wert eines Grundstücks um ein Vielfaches übertreffen.

Dann wurde nicht nur das Grundstück viel zu teuer gekauft.

Bodengutachten Altlasten Berlin – Erhöhen Sie gleichzeitig den Wert Ihres Grundstücks

Sie sollten also jederzeit bedenken, dass wir zwar heute umfassende und strenge Gesetze und Vorschriften bezüglich Altlasten, Chemikalien usw. haben.

Aber die Altlasten aus früheren Tagen sind nach wie vor oftmals im Boden, ebenso viele Kriegsmittel.

Zwar können Sie vom Vorbesitzer bei einem Kauf verlangen, dass er ausdrücklich versichert, dass keine Altlasten vorhanden sind.

Doch selbst, wenn er später haftbar gemacht wird, bedeutet das keinesfalls, dass er die Kosten später dafür auch noch finanziell tragen könnte.

Das Bodengutachten ist mit seinen geringen Kosten eindeutig eine wirklich kostengünstige Möglichkeit, wie Sie hier sicher sein können, dass Sie keine teure Überraschung erwerben.

Steht erst fest, dass Ihr Grundstück frei von Altlasten ist, erhöht ein entsprechendes Bodengutachten den Wert Ihres Baugrunds sogar noch.

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